luxporno.ru
m) Szerződéskötési díj: a Lízingszerződés megkötésével egyidejűleg esedékes. A Lízingbeadónak a Lízingszerződés megkötésével kapcsolatos költségeit tartalmazza, a Lízingszerződés megkötése után vissza nem térítendő. Konkrét mértékét a Lízingszerződés tartalmazza. Oldal 16 / 28 ERSTE LAKÁSLÍZING ZRT. n) Szerződésmódosítási díj: A Lízingszerződés módosításával egyidejűleg esedékes, mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. E díj nem tartalmazza az esetleges módosítások esetében a Lízingbevevő által a közjegyzőnek fizetendő díjat és egyéb díjakat (pl. értékbecslési díj). o) Zárási díj: a Fennálló tőketartozás (esetleges Maradványérték) végtörlesztése esetén fizetendő díj; számításának alapja a Fennálló tőketartozás (esetleges Maradványérték), mértékét a Hirdetmény tartalmazza. p) Hitelbiztosítéki Érték: a Hitelbiztosítéki érték megállapításának módját a "termőföldnek nem minősülő ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározására vonatkozó módszertani elvekről" szóló 25/1997.
l) A Lízingbevevő 3 munkanapon belül értesíti a Lízingbeadót, ha gazdálkodásában, gazdasági helyzetében a kötelezettségei teljesítését befolyásoló negatív változás következik be, illetve amennyiben máshol fennálló bármely fizetési kötelezettségének, különösen köztartozásainak, határidőben nem tett eleget (cross default). Ugyanezen értesítési kötelezettség terheli a Lízingbevevőt abban az esetben is, ha tudomására jut, hogy a fenti események a kiegészítő biztosítékot nyújtó vonatkozásában merültek fel. m) A Lízingbevevő haladéktalanul tájékoztatja a Lízingbeadót bármely a Lízingbevevő tevékenységi körével kapcsolatos hatósági tiltás, korlátozás vagy intézkedés vonatkozásában. n) A Lízingbevevő felhatalmazza a Lízingbeadót, hogy róla hitelintézettől vagy hatóságtól információt kérjen. E tekintetben a titoktartási kötelezettség alóli felmentést – a Lízingszerződés melléklete kitöltésével – megadja. o) A Lízingbevevő köteles az alkalmazandó jogszabályok által megkívánt valamennyi felhatalmazást, engedélyt és jóváhagyást beszerezni, azok rendelkezéseit betartani és Oldal 21 / 28 ERSTE LAKÁSLÍZING ZRT.
A Lízingbevevő hozzájárul ahhoz, hogy a Lízingbeadó a Lízingbevevőnek valamennyi, az Erste cégcsoport bármely tagjánál esetlegesen fennálló tartozásáról információt szerezzen be. 13. Kötelezettségvállalások II. A Lízingbevevő kötelezettségeket vállalja: a Lízingszerződés aláírásával, annak fennállása alatt az alábbi a) A Lízingbevevő az ERSTE Bank Hungary Zrt-nél vezetett bankszámláját nem szünteti meg. b) A Lízingbevevő a jelen Lízingszerződés mellékletének kitöltésével bejelenti valamennyi hitelintézetnél bármely pénznemben vezetett bankszámlája számát, és visszavonhatatlanul felhatalmazza a Lízingbeadót – a Lízingszerződés mellékletét képező és a számlavezető hitelintézetek tudomásulvételét igazoló aláírásával ellátott Felhatalmazó Levél egyidejű átadásával – valamennyi belföldi bankszámlája vonatkozásában követelése azonnali beszedési megbízás útján történő érvényesítésére. c) A Lízingbevevő az ERSTE Bank Hungary Zrt-nél vezetett bankszámlájára adott, Lízingdíjra és biztosítási díjra vonatkozó csoportos beszedési megbízást nem vonja vissza, illetve az alapján történő teljesítést nem tiltja le.
A Biztosítási díj a lízingdíj megfizetésével egyidejűleg, havonta fizetendő a Lízingbeadó számlája alapján a Lízingszerződésben foglaltak alapján. b) Értékbecslési díj: a lízing tárgyát képező, illetve a kiegészítő biztosítékot jelentő ingatlan értékének megállapításával kapcsolatban a Lízingbeadó, vagy az általa megbízott harmadik fél – műszaki szakértő – részére fizetendő díj, amely az értékbecslés elkészítésével egyidejűleg esedékes. Amennyiben az értékbecslést nem a Lízingbeadó végzi, az értékbecslési díjat a Lízingbevevő közvetlenül a műszaki szakértőnek köteles megfizetni. c) Finanszírozási jutalék előleg: a Lízingszerződés megkötésével egyidejűleg esedékes. Konkrét mértékét a Lízingszerződés tartalmazza, alapja a Finanszírozási összeg. A megfizetett Finanszírozási jutalék előleg összegének elszámolása a Lízingbeadó Adásvételi szerződés szerinti első fizetési kötelezettségének teljesítésével egyidejűleg történik. d) Kamat, Ügyleti kamat: a Lízingbeadó által megfizetett, a Finanszírozási összeg Lízingbevevő által meg nem fizetett tőkerésze (továbbiakban: Fennálló tőketartozás) után a Lízingbevevő által fizetendő összeg, amelynek a Lízingszerződés megkötésekor érvényes mértékét a Lízingszerződés tartalmazza.
A jelen ii. pont 1. –3. alpontjában hivatkozott cégbejegyzés/nyilvántartásba vétel igazolására a Lízingbeadó jogi személytől vagy jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezettől harminc (30) napnál nem régebbi cégkivonatot vagy egyéb okiratot, a 3. alpont esetében pedig a cégkivonat / nyilvántartásba vételi igazolás vagy egyéb okirat hiteles magyar nyelvű fordítását fogadja el. iii. cégbejegyzési, hatósági vagy bírósági nyilvántartásba vétel iránti kérelem cégbírósághoz, hatósághoz vagy bírósághoz történő benyújtását megelőzően a jogi személy, vagy jogi személyiséggel nem rendelkező más szervezet társasági szerződését (alapító okiratát, alapszabályát). Ebben az esetben a jogi személy vagy jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet köteles a cégbejegyzés, hatósági vagy bírósági nyilvántartásba vétel megtörténtét követő 30 napon belül okirattal igazolni, hogy a cégbejegyzés vagy nyilvántartásba vétel megtörtént, valamint a szolgáltató köteles a cégjegyzékszámot vagy egyéb nyilvántartási számot rögzíteni.
Oldal 25 / 28 ERSTE LAKÁSLÍZING ZRT. Amennyiben a jelen kötelezettségének a Lízingbevevő határidőre nem tesz eleget, köteles a Lízingbeadónak az ezzel kapcsolatban felmerült valamennyi kárát, költségét megtéríteni. Késedelmes kiköltözés esetén, továbbá az utolsó Lízingdíj esedékességétől a Maradványérték megfizetéséig a Lízingbevevő a Lízingszerződés megszűnése havában hatályos Lízingdíjjal megegyező összegű használati díjat köteles havonta, minden hónap 15-én fizetni. A használati díj megfizetése nem csökkenti a Lízingbevevőnek a szerződés-felmondás napján fennálló tőke-, kamat- és egyéb tartozását. III. VEGYES RENDELKEZÉSEK III. Szerződéses konstrukció a. ) A mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza az ingatlan pénzügyi lízing szolgáltatások során alkalmazott és felszámított bizonyos kondíciók, díjak, költségek, jutalékok, kamatok késedelmi kamat, kötbér fajtáit (a továbbiakban a III. pontban: Kondíciók) fix vagy százalékos mértékét és számításuk módját. ) A mindenkor hatályos Üzletszabályzat, Hirdetmény és ÁSZF a Lízingszerződés elválaszthatatlan mellékletei; a Lízingszerződés azokkal együtt alkot jogi egészet, azzal, hogy az ÁSZF és a Lízingszerződés közötti eltérés esetén a Lízingszerződés rendelkezései az irányadóak. )
A Lízingbevevő köteles valamennyi közüzemi díj – ideértve a társasházi közös költséget is – befizetését igazoló bizonylatot minden naptári negyedévet követő hónap 15. napjáig, a megelőző naptári negyedévre vonatkozóan a Lízingbeadó részére átadni. A Lízingbeadó bármikor jogosult az ingatlan rendeltetésszerű használatát, a használathoz kapcsolódó fizetési kötelezettségek (közüzemi díjak, társasházi közös költség, helyi adó, stb, ) teljesítését saját maga vagy megbízottja(i) útján ellenőrizni. E körben a Lízingbevevő köteles az ellenőrzés során együttműködni és a fizetési kötelezettségek teljesítését igazoló vagy a Lízingbeadó által kért valamennyi bizonylatot, iratot, adatot a Lízingbeadónak bemutatni, illetve rendelkezésére bocsátani. A Lízingbevevő köteles biztosítani, hogy a Lízingbeadó bármikor rövid úton (telefonon, email-en, stb. ) információt kérjen az ingatlant terhelő, az ingatlanhoz, illetve az ingatlanhoz, mint fogyasztási helyhez kapcsolódó tartozásokról a szolgáltatóktól, adóhatóságtól stb.
Az Adásvételi szerződés vonatkozásában a tulajdonjogra, vételár visszakövetelésére, illetve csökkentésére vonatkozó igény és az elállási jog a Lízingbeadót illeti meg. ) Amennyiben a Lízingbevevő bármilyen az engedményezés, illetve átruházás alapján őt megillető jogot gyakorol, vagy követelést érvényesít, arról haladéktalanul köteles a Lízingbeadót előzetesen írásban értesíteni. A Lízingbeadó kizárja mindennemű felelősségét, amennyiben az ingatlan eladója hibásan teljesít. Ezen rendelkezést a Lízingbevevő kifejezetten elfogadja. Az ingatlanhoz kapcsolódó jogok és kötelezettségek a. ) Az ingatlan tulajdonjoga Az ingatlan tulajdonjoga a Lízingszerződés teljes futamideje alatt kizárólagosan a Lízingbeadót illeti meg. A Lízingbeadót a birtoklás és használat kivételével megilleti a tulajdonjogból adódó valamennyi jogosultság; a rendelkezési jog kifejezetten a Lízingbeadót illeti meg. Zártvégű pénzügyi lízingügylet esetén a futamidő lejártakor az utolsó havi lízingdíj megfizetését és valamennyi, a Lízingszerződés szerinti fizetési kötelezettsége maradéktalan teljesítését követően az ingatlan tulajdonjoga automatikusan, a Lízingbeadó tulajdonjog-bejegyzési engedélye alapján átszáll a Oldal 8 / 28 ERSTE LAKÁSLÍZING ZRT.